Собственное жилье на ЮБК это всегда удобно. В любой момент есть где остановиться, не стоит беспокоиться о длительности и сезонности отдыха. Врачи рекомендуют жить в этом живописном уголке людям, страдающим болезнями дыхательных путей, да и просто всем, кто хочет надолго сохранить свое здоровье. Дорогое ли удовольствие, недвижимость на южном берегу?

    Стоимость квартиры на ЮБК зависит от района и комфортабельности дома. В старом фонде жилье дешевле, в новом доме, соответственно, дороже. Наличие ремонта, вопреки распространенному мнению, играет далеко не самую важную роль. Многие покупатели хотят сделать в купленной квартире все по-своему. Так что ремонт, а тем более мебель, часто не берется в расчет. Квартира с ремонтом может иметь ценность только для ленивого или очень занятого покупателя, который собирается проводить в своей южнобережной квартире не более, чем несколько недель в год.

    Цена самого недорогого жилья начинается от 1200 долларов за квадратный метр. За эти деньги можно купить комнату в цоколе или полуцоколе в спальном районе «на горе»: районы улицы Мисхорской, Чайной Горки, в Гаспре. За однокомнатную квартиру на Мисхорской в полуцоколе продавцы просят от полутора до двух тысяч за квадратный метр. По такой же цене продается жилье на улицах Горького, Тимирязева, Блюхера: состояние квартиры жилое, но без капитального ремонта.

    За двухкомнатную квартиру в центральной части Ялты придется заплатить от двух с половиной тысяч долларов за квадратный метр. Такую квартиру можно купить на Киевской, Войкова, Сеченова. А вот двушка на Карла Маркса,  Руданского, Таврической стоит от трех тысяч. От дома к морю – не более пяти минут по ровной дороге, но и цена соответствующая: если площадь квартиры 50 квадратных метров, то стоимость ее более 150 тысяч.

    Трехкомнатные квартиры продаются по самым разным ценам. Выложив 350 тысяч долларов за жилье, вы получите до ста квадратов почти у самого моря. За двести пятьдесят тысяч можно приобрести квартиру в районе таких центральных улиц как Гоголя, Грибоедова. По такой же цене квартиры у моря  в пригороде Ялты: в Симеизе, Форосе, Гурзуфе.

    Дома на южном берегу ценятся высоко. В центре Ялты дом с небольшой придомовой территорией можно купить от 400 тысяч условных единиц. В Васильевке, например, можно найти дом и за сто тысяч.

    Хорошие дома продаются за 500-700 тысяч: район живописный, постройка новая, палисадник, дворик.

    Но пределам нет совершенства: роскошная вилла может стоить и несколько миллионов. Тут, как говорится, на каждый товар свой покупатель.

    Пользуются спросом и земельные участки. Они удобны тем, что можно построить дом по собственному вкусу и дизайну с индивидуальной планировкой. Земельный участок можно использовать и для строительства мини-гостиницы или любой другой коммерческой недвижимости. Кроме того, прибрежной земли не так много, и через десяток лет ее цена значительно увеличится.

    Недорогой земельный участок, по цене 7 тысяч за сотку, можно купить в поселке Васильевка. Земля в центральной части города стоит от 12 тысяч. При покупке участка важно обратить внимание на то, чтобы он был ровный, без бугров или оврагов, видовой, желательно в парковой зоне и с наличием коммуникаций рядом. За хороший участок в центре сегодня просят около 18-25 тысяч за сотку. Ценится земля в прибрежной зоне поселков: здесь стоимость не ниже, чем в центре Ялты.

    Риэлторы говорят, в этом году, в сравнении с предыдущим, движение на рынке недвижимости существенно приостановилось. Сейчас достаточно неплохой выбор квартир и участков, но все же многие люди не спешат продавать или покупать, боясь попасть впросак. Ялтинской недвижимостью интересуются в основном россияне, чаще москвичи или жители Санкт-Петербурга. Жилье на ЮБК вызывает интерес также у киевлян, жителей Донецка и Днепропетровска.

    Специалисты прогнозируют более активную покупку-продажу по мере стабилизации экономического положения. По прогнозам, уже в скором времени активность рынка недвижимости вернется в прежнюю струю.